Über den Dächern Düsseldorfs! Helle 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage.
40211 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1503-W17-JB
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse40211 Düsseldorf
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.36 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1953
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Zustandgepflegt
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Kaution1.500,00 EUR
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Kaltmiete500,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete650,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Offene Küche
Kontaktdaten
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NameFrau Julia Beck
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax004921329373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m².
Der Eingangsbereich bietet Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, die Küche sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 1.100 € vom Vormieter übernommen werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Aufteilung:
- offener Wohnbereich
- Küchenbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad
Ausstattung
- zentrale Lage
- modernes Tageslichtbad
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Küche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
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Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Düsseldorf, in der begehrten Stadtmitte. Diese zentrale Lage bietet urbanes Leben in seiner schönsten Form. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die berühmte Königsallee (Kö), die Altstadt und der Rhein, die mit ihrem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen keine Wünsche offenlassen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet erstklassige Verbindungen innerhalb der Region sowie in ganz Deutschland. Der öffentliche Nahverkehr mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgt für schnelle und bequeme Verbindungen in alle Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zu den Autobahnen A46, A52 und A44 von Vorteil, und der Düsseldorfer Flughafen ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus lebendigem Stadtleben und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten aus. Zahlreiche Grünflächen wie die Rheinuferpromenade laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Gleichzeitig bietet Stadtmitte eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür.
Diese zentrale und vielseitige Lage ist ideal für all jene, die das pulsierende Leben der Landeshauptstadt genießen möchten, ohne auf Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung zu verzichten.
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