In Top-Wohnlage von Meerbusch-Lank! Lichtdurchflutetes Architektenhaus im Bauhausstil

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das modernen Wohnansprüchen zweifelsfrei gerecht wird. Im Jahr 2002 in solider massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich das Haus zeitlos elegant und zugleich behaglich – ein idealer Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 217 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über drei Ebenen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein moderner und einladender Entréebereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Eine offene Galerie bildet das Herzstück dieser Etage und eignet sich hervorragend als stilvoller Essbereich. Angrenzend befindet sich die helle, separate Küche. Der Eingangsbereich, die Küche, der Essbereich sowie das Gäste-WC sind mit einem eleganten Granitboden ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem geschmackvollen Parkettboden und einem Ausblick auf die große, nicht einsehbare Süd-West-Terrasse. Eine bodentiefe Schiebetüranlage schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet so ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Dank der bodentiefen Fenster wirken alle Räume dieser Etage besonders lichtdurchflutet.

Der liebevoll angelegte Garten ist bewusst pflegeleicht gestaltet und wird von einer dichten Hecke umrahmt, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Im Obergeschoss befinden sich ein freundliches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, von der aus sich ein schöner Blick in den Garten eröffnet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch vervollständigt diese Wohnebene und bietet Komfort für den Alltag.

Das Gartengeschoss erweitert das Raumangebot um eine weitere flexible Wohnebene. Zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Waschküche eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Etage eignet sich beispielsweise ideal als Büro, Gästebereich oder für ein älteres Kind. Große Fenster sorgen auch hier für viel Helligkeit und ermöglichen den direkten Zugang zu einem gepflasterten Lichthof mit großzügiger Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie von hier aus auch in den oberen Gartenbereich.

Alle Schlafzimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde entsprechend aufgeteilt. Zur WEG gehören insgesamt zwei benachbarte Häuser.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Entrée, Galerie mit Essbereich, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Gartengeschoss:
zwei weitere Schlafzimmer oder Büros, Lichthof mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Heizungsraum

Ausstattung

- moderne, offene und lichtdurchflutete Architektur
- großzügiger Luftraum im Essbereich
- Loggia im Obergeschoss mit schönem Ausblick
- hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Teppichboden in sämtlichen Schlafzimmern
- elegante Granitböden in den übrigen Wohn- und Nutzräumen
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- elektrische Rollläden
- zwei zeitlos gestaltete Tageslichtbäder
- separates Gäste-WC
- LED-Deckenspots in den Bädern, im Gäste-WC sowie im Treppenhaus
- großzügige Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
- lichtdurchflutetes, flexibel nutzbares Gartengeschoss (z. B. als -Wohn-, Büro-, Praxis- oder Einliegerbereich) mit eigenem Badezimmer
- gepflasterter Lichthof für zusätzliche Belichtung und Aufenthaltsqualität
- neuer Fassadenanstrich
- Garage im Gebäude integriert

Sonstige Informationen

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