Das hat Potential! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Alt Schürkesfeld

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 als Fertighaus von Stewing-Globalbau aus Dorsten errichtet. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss im Erdgeschoss, eine angenehme Wohnatmosphäre und Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen. Das Unternehmen Stewing-Globalbau stand für eine solide Bauqualität und zählte Anfang der 1990er Jahre zu den kapitalstärkeren GmbHs im Kreis Recklinghausen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen einladenden ersten Eindruck. Im gesamten Erdgeschoss – mit Ausnahme des Arbeitszimmers – wurden hochwertige Travertinfliesen verlegt, die dieser Wohnebene eine zeitlose und elegante Ausstrahlung verleihen. Das zur Hausfront ausgerichtete Arbeitszimmer ist direkt von der Diele erreichbar und eignet sich ebenso gut als Gästezimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und eröffnen zugleich schöne Ausblicke ins Freie. Besonders reizvoll ist die offene Gestaltung mit dem darüberliegenden Galeriebereich, der dem Wohnraum in Teilen eine beeindruckende Deckenhöhe und zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Der zentral platzierte offene Kamin schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit ein behagliches Ambiente und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Bereichs. Die separate Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus zugänglich. Sie ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Hochglanzfronten sowie hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Funktionalität und Qualität legen. Das über 800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Direkt an der Hausrückseite sowie entlang einer Giebelseite erstrecken sich großzügige Terrassen, die vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus zugänglich sind und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus nutzt der derzeitige Eigentümer eine zusätzliche, ca. 300 m² große Grundstücksfläche, die von der Stadt Meerbusch angepachtet wurde. Diese erweitert das Grundstück optisch zur Seite und beherbergt zudem eine zweite Garage. Ob der Pachtvertrag für diesen zusätzlichen Grundstücksteil übernommen werden kann, muss ein potentieller Erwerber zuvor mit der Stadt Meerbusch klären.

Über eine komfortabel begehbare Treppe mit Travertinstufen sowie einem eleganten Geländer aus Glas und Messing gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein luftiger Galeriebereich mit reizvollem Blick in den Wohnbereich, der das offene Raumkonzept eindrucksvoll fortführt. Von der Galerie aus sind alle Räume dieser Ebene erreichbar. Drei installierte Klimageräte sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Das individuell gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und wertige Ausstattung. Neben einer Eckbadewanne steht eine komfortable, abgerundet gemauerte Dusche zur Verfügung. Der Duschbereich sowie der vorgelagerte Boden sind mit kleinen runden blauen Mosaikfliesen gestaltet, die einen harmonischen Kontrast zu den überwiegend weißen Wand- und Bodenfliesen bilden. Eine blaue Fliesenbordüre rundet das stimmige Gestaltungskonzept ab. Besonders praktisch ist zudem der großzügige Waschtisch mit zwei Waschbecken. Das Elternschlafzimmer ist zu einer der Giebelseiten ausgerichtet und profitiert durch seine große Fensterfront von viel Tageslicht. Ein abgetrennter Bereich hinter einer Tür eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum für Koffer und saisonale Gegenstände. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Platz. Neben einem großzügigen Wasch- und Trockenraum, dem Heizungskeller sowie einem ehemaligen Tankraum stehen drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume zur Verfügung, von denen zwei über natürliches Tageslicht durch abgeböschte Lichtschächte verfügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit WC. Ob Hobby, Homeoffice, Werkstatt oder großzügige Lagermöglichkeiten – die Nutzungsmöglichkeiten lassen sich individuell an Ihre Wohnbedürfnisse anpassen.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung. Beheizt wird die Immobilie über ein modernes Hybrid-Heizsystem aus Luftwärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik, das im Jahr 2021 installiert wurde und eine effiziente sowie zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet. Rundum eine interessante Immobilie in einer sehr gefragten Wohnlage von Meerbusch-Strümp.

Ausstattung

- effizientes Hybrid-Heizsystem aus Luftwärmepumpe und Gasheizung
- 2 Garagen
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Galerie mit Glasbrüstung im Dachgeschoss
- Einbauküche mit Miele-Elekrogeräten
- Klimaanlage mit 3 Innengeräten
- Fliesen aus Travertin im Erdgeschoss
- Rollläden im Erdgeschoss
- im Dachgeschoss teilweise erneuerte Fenster
- zusätzliches Duschbad im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

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