Kernsaniertes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Alt-Schürkesfeld

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme klassischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ursprünglich im Jahr 1956 in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eingebettet auf einem großzügigen, rund 1.000 m² großen Gartengrundstück befindet sich das Haus in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Strümp, im idyllischen Alt-Schürkesfeld.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Einbaugarderobe. Hochwertiges Eichenparkett in dunkler Landhausdielenoptik von Parkett Dietrich, weiß lackierte Innentüren sowie stilvolle Edelstahl-Drückergarnituren verleihen dem Erdgeschoss eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Das moderne Gäste-WC überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Anthrazit, kombiniert mit glatt verputzten weißen Wandflächen – eine zeitlose und geschmackvolle Gestaltung.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der Raum geht über Eck in einen separierbaren Arbeitsbereich über, der sich mittels Schiebetür flexibel abtrennen lässt – ideal für Homeoffice oder als ruhigen Rückzugsort. Die hochwertige Einbauküche mit zentralem Küchenblock, ausgestattet mit Elektrogeräten von Gaggenau und Siemens, überzeugt durch ihre moderne Optik mit den weißen Hochglanzfronten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das komfortable Masterschlafzimmer mit integrierter Ankleide und stilvollem Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl das En-Suite-Bad als auch das separate Duschbad wurden im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und präsentieren sich mit edlen Materialien, maßgefertigten Badmöbeln, hochwertigen Unterputz-Armaturen sowie stimmiger Beleuchtung auf gehobenem Niveau. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf einen großzügigen Sonnenbalkon mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das Grundstück selbst ist eine grüne Oase: Ein gewachsener Baumbestand mit Obstbäumen wie Kirsch-, Apfel- und Mirabellenbäumen verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Zwei im Jahr 2020 neu gestaltete Terrassen bieten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien – eine davon mit direktem Zugang von der Küche, ideal als geschützter Grillplatz. Eine stimmungsvolle Gartenbeleuchtung sowie ein hauseigener Brunnen zur Bewässerung runden das Angebot ab. Die ebenfalls im Jahr 2020 errichtete Toranlage unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens. Eine baujahrtypische Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 40 m² Fläche. Dank großer Giebelfenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet mit seinem komfortablen Teppichboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 2020 vollständig sanierte Kellergeschoss präsentiert sich heute in einem ebenso gepflegten wie vielseitig nutzbaren Zustand. Sämtliche Räume sind mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und vermitteln eine hochwertige, wohnliche Atmosphäre. Ein Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt und profitiert dank eines großen Fensters zur Kelleraußentreppe von angenehmem Tageslichteinfall; ein weicher Hochflor-Teppichboden sorgt hier zusätzlich für Komfort. Ein weiterer Raum dient aktuell als Fitnessbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein modernes Duschbad mit WC, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten darüber hinaus großzügige und praktische Stauraummöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zeitgemäße technische Ausstattung: Eine Alarmanlage sowie eine hochwertige Siedle-Türanlage mit Fingerprint-Funktion sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Rollläden, Beleuchtung und Sicherheitstechnik lassen sich bequem per App steuern. Zudem ist das Haus mit einer CAT-Verkabelung ausgestattet und erfüllt damit auch moderne Anforderungen an digitales Arbeiten und Wohnen. Die hochwertigen Holzfenster aus dem Jahr 2002 verfügen über eine Isolier-Doppelverglasung und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Diese Immobilie bietet ein rundum durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und ein außergewöhnlich attraktives Grundstück in bester Lage – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Ausstattung

- Kernsanierung in 2016
- Sanierung des Kellergeschosses in 2020
- Terrassen und Toranlage in 2020 erneuert
- Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Fensterläden im Obergeschoss
- Siedle Gegensprechanlage
- Türöffnung per Fingerabdruckscanner
- App-Steuerung
- CAT-Verkabelung
- Halogenspotlights
- hochwertiges Eichenparkett von Parkett Dietrich
- maßgefertigte Einbauten
- moderne Einbauküche mit Küchenblock
- drei moderne Bäder + Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich
- großer Balkon
- Außenbeleuchtung und Brunnen
- Garage und Platz für PKW vor Garage

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com