Attraktives Wohnbaugrundstück in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich mit positivem Bauvorbescheid

40667 Meerbusch, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1526-GRUND9-JB
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Büderich)
    40667 Meerbusch
  • Grund­stück ca.
    651 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ca. 651 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnkonzepte in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch zu realisieren.

Der Abriss der bestehenden Bebauung erfolgt noch durch den derzeitigen Eigentümer.

Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Reihenhauses ist grundsätzlich denkbar. Nach dem vorliegenden gültigen Bauvorbescheid ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und einer maximalen Wohnfläche von insgesamt ca. 553 m² möglich.

Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Erwerber in Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären.

Ausstattung

- Abriss erfolgt durch den Verkäufer
- attraktive Lage
- Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus vorstellbar, maximale Wohnfläche von ca. 553 m² bei Mehrfamilienhaus-Bebauung möglich
- öffentlicher Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
- es besteht die Möglichkeit auf Erbbaurecht
- Die Vergabe erfolgt im Rahmen des kirchenrechtlichen Bieterverfahrens: Sämtliche Kaufangebote müssen bis zum 31.08.2026 eingehen

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich und ist umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt – ideale Voraussetzungen für Familien.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist der bevorzugte Wohnort für alle, die das pulsierende Leben der Stadt mit einem grünen und ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Auswahl an Geschäften ist vielfältig: Neben Angeboten für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot reicht von gemütlichen Cafés, Bistros und Eisdielen über traditionelle Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz ihre frischen Produkte an.

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