Baugrundstück für ein Einfamilienhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche und Garage

40667 Meerbusch, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1525-GRUND7-AK
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Büderich)
    40667 Meerbusch
  • Grund­stück ca.
    816 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,25
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 816 m² befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 59 der Stadt Meerbusch bietet Ihnen dieses familienfreundliche Grundstück die Möglichkeit, ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit den erforderlichen Stellplätzen sowie einer Garage zu errichten.

Der bereits vorliegende Bauvorbescheid sieht eine ein- bis zweigeschossige Bauweise für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer voraussichtlich erzielbaren Wohnfläche von ca. 266 m² vor. Vorgesehen sind ein Flachdach sowie eine nicht unterkellerte Bauweise. Für eine abweichende Dachform oder eine Unterkellerung wäre die Einholung einer neuen Baugenehmigung erforderlich. Nach Zustimmung des zuständigen Bauamtes sollten sowohl eine Unterkellerung als auch eine alternative Dachform grundsätzlich möglich sein.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Seltenheitswert in begehrter Lage!

Ausstattung

- positiver Bauvorbescheid für die Errichtung einer freistehenden Einfamilienhausvilla mit Garage und Stellplätzen
- kein Abriss erforderlich
- Die Erschließung gemäß Bauvorbescheid und Lageplan wird durch die Eintragung einer Erschließungsbaulast gesichert
- realisierbare Wohnfläche von ca. 266 m²
- öffentlicher Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
- attraktive Lage
- es besteht die Möglichkeit auf Erbbaurecht
- Die Vergabe erfolgt im Rahmen des kirchenrechtlichen Bieterverfahrens: Sämtliche Kaufangebote müssen bis zum 31.08.2026 eingehen

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie eine große Auswahl an Modegeschäften, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, die Maria Montessori Gesamtschule, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 11 Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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