Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses in Büderich

40667 Meerbusch / Büderich, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1232-W35-JB
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    2.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    214,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 214,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.

Durch die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um es in einen gemütlichen Rückzugsort umzuwandeln. Zudem biete Ihnen das Wohnzimmer einen Zugang auf den Balkon. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Tageslicht. Das klassische und zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das gemütliche Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Rückzugsort. Ein Arbeitszimmer, welches ebenfalls den Zugang zum Balkon ermöglicht, rundet das Raumangebot ab.

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Badezimmer
- großzügiges Gästezimmer/Büro
- Schlafzimmer

Ausstattung

- Balkon
- Jalousien
- Kellerraum
- Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner
- Trockenraum

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch-Büderich liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Büderich. Büderich liegt im Süden Meerbuschs, umringt von den Städten Kaarst, Neuss und Düsseldorf.

Der Sportpark Büderich sowie das Gut Dyckhof stehen Ihnen in Nähe zur Verfügung.

Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und Gastronomie. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

Büderich besticht durch seine ungewöhnliche Lage direkt in der Natur und punktet dabei mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Düsseldorf kann über die A 44 in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

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