Möbliertes 2-Zimmer-Refugium zum Wohlfühlen mit Balkon in Düsseldorf-Lörick!

40547 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1359-W35-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Düsseldorf (Heerdt))
    40547 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie die Diele verteilt. Sie ist geschmackvoll und hochwertig möbliert und bietet eine Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den direkten Zugang zum überdachten Balkon in Ost-Ausrichtung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Backofen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine) ausgestattet. Eine Spülmaschine kann auf Wusch ergänzt werden. Das stillvoll eingerichtete Badezimmer besticht durch seine moderne Eleganz und hochwertige Ausstattung. Die großzügige Dusche mit einer Glasabtrennung verleiht dem Raum eine offene und einladende Atmosphäre. Das gut geschnittene Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung.

Ausstattung

- möblierte Vermietung
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und
Küche
- Balkon mit Markise und Fliegengitter
- Eingangstür mit Sicherheitsschloss
- neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten der Marke Neff (Backofen, Dustabzugshaube, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine), Spülmaschine kann auf Wusch ergänz werden
- hochwertiger Hülsta- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Badezimmerausstattung der Marke Joop
- Personenaufzug
- barrierefrei
- Kellerraum

 

Lage

Lörick ist mit seiner breiten Rheinfront und den ausgedehnten Rheinwiesen im Deichvorland ein sehr gefragter Stadtteil. Durch die vielen gepflegten Wohnanlagen herrscht vielerorts der Eindruck eines ruhigen Niederrhein-Städtchens vor. Trotzdem liegt Lörick absolut zentral. Zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Erholung wird hier groß geschrieben. Das Freibad Lörick in den Rheinwiesen mitten zwischen alten Bäumen stellt eine wahre Oase zum Ausspannen dar. In der Nachbarschaft des Freibades, am Rand des Erholungsgebietes Lörick, befindet sich der schicke Yachthafen. Im Stadtteil Lörick liegt auch eine der florierenden Nebencities der Stadt, der Seestern - ein Komplex mit Hotel- und Bürohochhäusern.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage Löricks in unmittelbarer Nähe der Hansaallee mit bester Infrastruktur (Verkehr, Einkaufen, Ärzte etc.).

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