Familienfreundliche Villa auf Süd-Grundstück in Villenlage von Alt-Meererbusch
40667 Meerbusch, Villa zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID1139-EFH10d-NB
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ObjekttypenHaus, Villa
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Adresse(Meerbusch (Büderich))
40667 Meerbusch -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.364 m²
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Grundstück ca.1.019 m²
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Nutzfläche ca.241 m²
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Gesamtfläche ca.605 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis3.980.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
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NameFrau Nadine Baum
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch165,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Sonstige Informationen
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www.baumimmobilien.com
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem traumhaften Süd-Grundstück, in absolut begehrter und gesuchter Lage des Villenviertels Alt-Meererbusch, vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Gartenstadt Meererbusch ist ein ca. 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts von Friedrich Freiherr von der Leyen gegründet wurde. Das Villenviertel gehört zu den teuersten Wohnlagen in Deutschland. Es ist überwiegend durch weitläufige Grundstücke mit repräsentativen Bauten der Jahrhundertwende oder von modernen Villen geprägt. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur, hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Büderich selbst verfügt über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Die Nähe zum Rhein, dem Meererbuscher Wald und dem Golfpark Büderich sprechen für einen hohen Freizeitwert. Der Golfpark ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet seinen ausgewählten Mitgliedern die Möglichkeit, den Golfpark auch von der Meererbuscher-Seite über ein nahegelegenes Tor zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern. Die internationalen Schulen in Neuss, Duisburg und D.-Kaiserswerth sind jeweils in ca. 20 min. zu erreichen. Über die Autobahnen A 44 / A 57 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 15 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Duisburg, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt (Kö) ist mit dem PKW oder der Bahn in ca. 15 Min. zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Bus- und Bahnhaltestelle „Forsthausweg“ ist in nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.