Moderne 6-Zimmer-Maisonette auf 2 Ebenen mit 3 Balkonen & großzügigem Grundriss

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage. Auf ca. 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein familienfreundliches und vielseitig nutzbares Wohnkonzept mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und im Jahr 2026 nochmals renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden u.a. die Sanitäranlagen vollständig ausgetauscht und die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass sie sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine Aufteilung in zwei Bereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der separate Bereich lässt sich ideal als Esszimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einem Duschbad bietet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Balkone auf unterschiedlichen Hausseiten, die auf dieser Ebene liegen und zum Verweilen im Freien einladen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Einrichtung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls auf einen der Balkone, der zusätzlich vom Essbereich erreichbar ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine Treppe in Holzoptik gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Hier befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer und bietet direkten Zugang zum dritten Balkon.
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Wohnbereiche mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für größere Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder eine individuelle Nutzung von Wohnen und Arbeiten.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung und das besondere Wohnen auf zwei Ebenen. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Anbindung an die Stadt macht diese Maisonette zu einem attraktiven Zuhause für alle, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Aufteilung:
Untere Ebene: 2. Obergeschoss

• Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Küche
• 1. Balkon
• Wohnzimmer
• 2. Balkon
• Flur
• Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Duschbad

Obere Ebene: 3. Obergeschoss

• Flur
• zwei Kinderzimmer
• Arbeitszimmer
• Balkon
• Duschbad
• 2. Eingangsbereich

Ausstattung

• 2021 grundlegend saniert
• 2026 umfangreich renoviert
• großzügiger Grundriss
• Einbauschrank in der Diele
• Gegensprechanlage
• 3 Balkone
• zwei Duschbäder
• neue Waschbecken in den Duschbädern
• Gäste-WC
• Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon
• Waschamschinenanschluss im Badezimmer im 3. OG
• Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
• Hausmeisterservice
• Kellerraum