Geräumiges Reihenendhaus mit zeitloser Ausstattung und Wintergarten im Herzen von Büderich

Beschreibung

Charmantes Reihenendhaus im Herzen von Meerbusch-Büderich

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch-Büderich, eingebettet in den idyllischen alten Dorfkern und direkt an einer malerischen, begrünten Allee gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² als familienfreundliches Zuhause mit zeitloser Ausstattung und Komfort.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein komfortabler Dielenbereich mit einer Einbaugarderobe, die für Ordnung sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das hell geflieste Gäste-WC als auch in die Küche sowie in den besonders großzügigen Wohn-Essbereich. Im Zuge der Errichtung des Hauses sind unter anderem die Erweiterung des Wohn-Essbereichs durch den vollverglasten Wintergarten mitsamt innen- und außenliegender Beschattungsanlage und hochwertigen Tischlereinbauten in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekturbüro entstanden. Er bildet das lichtdurchflutete und einladende Herzstück des Hauses und bietet neben Stauraum auch Platz für einen großzügigen Esstisch. Der Wintergarten lässt sich über zwei große Schiebetüren zur Terrasse hin öffnen und verbindet so das Innen mit dem Außen.

Der mittig im Wohnbereich zentrierte offene Natursteinkamin ist von Einbauten mit integrierten Deckenspots umrahmt und wurde als Ensemble ebenfalls in Zusammenarbeit mit dem Innenarchitekturbüro entwickelt. Er verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum idealen Ort für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.

Diese Highlights unterscheiden dieses zeitlos modern gestaltete Reihenendhaus deutlich von den äußerlich gleich erscheinenden Nachbarhäusern.

Die weiß gehaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in die Küche ein und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Das Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der dem Wohnbereich eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. In sehr vielen Räumlichkeiten des Hauses sind zudem Halogen-Deckenspots verbaut, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. An vielen Fenstern der Wohnetagen können die Fenster mit Rollläden verdunkelt werden. An allen Fenstern ist zudem eine Vorrüstung für eine Alarmanlage vorhanden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines auch hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet und bestechen durch ihre Helligkeit dank großzügiger Fensterflächen. Das stilvolle Hauptbad ist zeitlos weiß gefliest und bietet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken hohen Komfort auf dieser Wohnebene.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der ein zusätzliches Zimmer mit einem Duschbad en Suite beherbergt. Dieses Studiozimmer besticht auch durch die großzügig geplanten Einbauten. So befinden sich dort ein dreitüriger Schiebetüreneinbauschrank mit integrierten Schubfächern, Einlegeböden und mehreren Kleiderstangen. Die Raumtiefe unter dem Dach konnte so optimal ausgenutzt werden. Die Tür zum Duschbad en Suite wurde optisch in einen weiteren Einbauschrank integriert, der ergänzenden Stauraum bietet. Abgerundet wird das Stauraumwunder Spitzboden durch eine am Treppenabsatz verortete großzügige Abstellkammer.

Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt auch hier mit durchdachter Raumaufteilung: Neben einem klassischen Kellerraum für Vorräte oder als Stauraum stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein Waschkeller, eine zusätzliche Toilette sowie ein großzügiger, gefliester und vielseitig nutzbarer Hobby-/Mehrzweckraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe zur Verfügung.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Außenterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten, der das Haus auch seitlich verlaufend umrahmt, ist pflegeleicht konzipiert. An den Garten grenzt die Garage, die über eine zur Terrasse ausgerichtete seitliche Tür vom Garten aus betreten werden kann.

Ausstattung

- sehr begehrte und zentrale Wohnlage
- vorteilhafter Grundriss für Familien
- beheizter Wintergarten
- weiße Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
- WC im Kellergeschoss
- Glastür zum Wohnbereich
- offener Kamin im Wohn-Essbereich
- Gas-Zentralheizung
- teilweise hochwertiger Parkettboden
- maßgefertigte Einbauten
- Halogen-Deckenspots in vielen Räumen
- Garage vom Garten aus zugänglich
- Stellplatz vor der Garage

Sonstige Informationen

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