Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Eckgrundstück in Meerbusch-Strümp

40670 Meerbusch / Strümp, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1538-EFH1-JB
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Meerbusch (Strümp))
    40670 Meerbusch / Strümp
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    691 m²
  • Nutzfläche ca.
    161,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    305,70 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    848.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    184,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit tollem Garten und bietet viel Platz für Familien.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Vorratsraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet über eine Wendeltreppe Zugang zum Spitzboden, der sich beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsbereich oder Stauraum nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum ein Hobbyraum sowie ein Saunabereich mit einer großzügigen bodentiefen Dusche zur Verfügung.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und einem Durchgang zum Garten.
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit bis zu drei weitere Fahrzeuge abzustellen.

Eine Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau zur Vorderseite und/oder zur Giebelseite erscheint grundsätzlich denkbar. Die Umsetzbarkeit ist vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Ausstattung

- gefragtes Eckgrundstück
- gefälliger Grundriss
- Parkettboden
- zeitloses Badezimmer (modernisiert 2005)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden
- Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- gepflegter Garten
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise Metall-/Aluminiumfenster von Schüco, erneuert 1993 und 2005
- Saunabereich im Kellergeschoss
- Keller mit Kelleraußentreppe
- Garage mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge
- drei weitere Außenstellplätze vor dem Haus

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im Stadtteil Strümp. Der Marktplatz von Meerbusch-Strümp bietet neben einer Bäckerei auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. EDEKA Müller. In wenigen Minuten erreichen Sie den Supermarkt eines nahegelegenen Wohnviertels. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie somit leicht erledigen. Ein klarer Vorteil ist die naturgeprägte Umgebung von Meerbusch-Strümp. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sind nur zwei von diversen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen diese Region zu bieten hat. Der Sportverein SSV Strümp 1964 e.V. lockt mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten, von Badminton, Bogensport, Fußball, Boule und Senioren-Gymnastik bis hin zu Zumba, griechischen Tänzen und Breakdance sind keine Grenzen gesetzt. Ein Tennisclub befindet sich in direkter Umgebung.
Nicht ohne Grund gilt hier das Motto Im Grünen wohnen und zentral leben! Infrastrukturell lässt Meerbusch-Strümp keine Wünsche offen: Der Ortsteil verfügt über eine eigene Grundschule (Martinus Schule), Kindergärten (z.B. Kindergarten 71 e.V.) und ein Gymnasium (Meerbuscher Gymnasium), weitere Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt Meerbusch-Lank bietet gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Bis zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie so zum Beispiel in maximal 10-15 Minuten Fahrzeit.

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