Baugrundstück in malerischer Lage mit optimaler Südausrichtung

41363 Jüchen, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1320-GRUND25-NB
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Bedburdyck)
    41363 Jüchen
  • Grund­stück ca.
    905 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Kontaktdaten

Nadine Baum, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem charmanten Ortsteil Stessen erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das Ihnen mit einer Fläche von rund 897 m² und einer idealen Südausrichtung die perfekte Grundlage bietet, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Da in diesem Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, findet die Regelung gemäß § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) Anwendung. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihre zukünftige Bebauung harmonisch an die Art, Maße, Bauweise und die überbaubaren Flächen der umliegenden Grundstücke anzupassen.

Mit einer großzügigen Breite von etwa 16 m und einer Tiefe von rund 46 m bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um in dieser idyllischen Umgebung Ihr Traumhaus zu schaffen!

Hierbei handelt es sich um ein attraktives Grundstück zu einem Festpreis.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Jüchen gehört zu den begehrtesten Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss und besticht durch eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und reich an vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, bietet Jüchen alles, was das Herz begehrt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen und ein lebendiges Einkaufszentrum mit vielen Geschäften und Restaurants. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Grevenbroicher Innenstadt ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A 46 und der Bahnanbindung in Richtung Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf sind Sie bestens vernetzt.

Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Dyck, eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler am Niederrhein, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

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