Grundstück zur Errichtung eines MFH in Bochum-Höntrup
44867 Bochum, Wohngrundstück zum Kauf
Wohngrundstück in Bochum zum Kauf: 1.396 m² Grundstücksfläche, Baujahr 1952, Garage, Außenstellplatz, Keller.
Objektdaten
-
Objekt-ID1191-GRUND13-GK
-
ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
-
Adresse44867 Bochum
-
Etagen im Haus2
-
Wohneinheiten2
-
Grundstück ca.1.396 m²
-
Grundflächenzahl0,4
-
Geschossflächenzahl0,8
-
Baujahr1952
-
Erschließungvollerschlossen
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
X-fache Miete54,63
-
Nettorendite (Ist)1,83 %
-
Mieteinnahmen (Ist)10.617,60 EUR pro Jahr
-
Kaufpreis540.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Kontaktdaten
-
NameFrau Julia Beck
-
FirmaBaum Immobilien GmbH
-
AnschriftDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax004921329373808
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird hier ein Grundstück mit Entwicklungspotential in beliebter Wohnlage in Bochum-Wattenscheid im Stadtteil Höntrup.
Das ca. 1.396 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage mit traumhaftem Garten ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Bj. 1952) und einer Garage.
Nach dem zuletzt gültigen Bauvorbescheid (abgelaufen im März 2025) kann ein Mehrfamilienhaus mit sechs Stellplätzen errichtet werden. Nach den hier zugrundeliegenden Planungen können danach vollgeschossig ca. 420 m² Wohnfläche errichtet werden.
Für das Bauvorhaben wurde Befreiung von den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans hinsichtlich der Geschosse (III anstatt II) sowie der Dachausführung (Flachdach statt Satteldach) aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung in Aussicht gestellt.
Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet, beide Mieter haben für den Fall des Abrisses Umzugsbereitschaft in Aussicht gestellt.
(Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 10.618,00 EUR p.a.)
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
Lage
Das Grundstück liegt in Bochum-Wattenscheid im beliebten Stadtteil Höntrop in ruhiger Wohnlage. Das Wohngebiet ist sehr gefragt, in der unmittelbaren Nachbarschaft wurden mehrgeschossige Neubauprojekte realisiert.
Den Höntroper Bahnhof, Anschluss an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen findet man in der näheren Umgebung.
Der nächste Autobahnanschluss zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City und die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind daher schnell zu erreichen. Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen nach Düsseldorf beträgt ca. 25 Minuten.
Wald, Grünflächen und der Südpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ein, auf dem Wattenscheider Bergbauwanderweg kann man die Natur entdecken, radfahren oder joggen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ähnliche Objekte
Baugrundstück in malerischer Lage mit optimaler Südausrichtung
