Ein Baugrundstück mit einem erheblichen Potenzial in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch / Büderich, Grundstück zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Grund1098-JS
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    (Büderich)
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Grund­stück ca.
    2.089 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen

Kontaktdaten

Jan-Hendrik Schmülling, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses über 2.000 m² große Grundstück bietet Ihnen einen zentralen Standort für Ihr zukünftiges Bauprojekt in gefragter Lage einer ruhigen Anliegerstraße von Meerbusch-Büderich. Vorab muss die vorhandene Bestandsbebauung jedoch von Ihnen abgerissen werden, da sich auf dem Grundstück neben zwei Bürogebäuden noch ein Wohngebäude, ein Lager mit Carports und Garagen sowie eine Scheune befinden.

Gemäß des Bebauungsplans "051BD Im Bachgrund *G*" liegt das Grundstück in einem Mischgebiet mit offener Bauweise. Zum vorderen Grundstücksbereich ist eine zweigeschossige Bauweise und im hinteren Bereich eine eingeschossige Bauweise möglich.

In Abstimmung mit der Bauaufsichtsbehörde ist eine Nutzung komplett als Wohnbaugrundstück denkbar.

Rundum ein Baugrundstück an einem gefragten und zentralen Wohnstandort innerhalb Büderichs mit variablen Nutzungsmöglichkeiten und viel Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

- Kombination aus Wohn- und Gewerbebebauung möglich
- evtl. über "Baulandmobilisierungsgesetz" komplett als Wohnbaugrundstück nutzbar
- Abriss des Altbestands erforderlich
- leerstehend
- bebaubar gemäß Bebauungsplan "051BD Im Bachgrund *G*"
- Mischgebiet, offene Bauweise

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt verzichten...
Die angebotene Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Nicht unweit vom Ortskern gelegen, erreichen Sie die Dorfstraße.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Der Meerbuscher Golfpark und der Meererbuscher Wald sind nur einen Sparziergang entfernt.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 17 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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