Provisionsfrei! Attraktive Büroräume in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1543-GEW85-MS
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 2,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in zentraler und hervorragend erreichbarer Lage von Meerbusch-Büderich. Die hellen Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 100 m² stehen Ihnen vier gut proportionierte Büroräume zur Verfügung, die sich über einen großzügigen Eingangsbereich erschließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche, ein separates WC sowie einen Server- bzw. Technikraum.

Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude kann optional für monatlich 65,00 € (zzgl. MwSt.) angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Aufteilung:
- Flur
- 4 Büros
- Teeküche
- WC
- Server-/ Abstellraum

Ausstattung

- zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- großer Eingangsbereich
- große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall
- innenliegender Lamellenvorhang an jedem Fenster
- Teeküche
- Teppichboden in allen Büroräumen
- separater Server- bzw. Technikraum
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
- Hausmeisterservice
- eigener Kellerraum
- 1 Außenstellplatz für zzgl. 65,00 € monatl. (optional)

Sonstige Informationen

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Lage

Die lichtdurchflutete Büroetage befindet sich in bester Geschäftslage und in direkter Nähe zur beliebten Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle -Forsthaus- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.

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