Provisionsfrei! Attraktive Büroräume in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich
40667 Meerbusch, Bürofläche zur Miete
4 Zimmer 100 m² Bürofläche in Meerbusch zur Miete. Ausstattung: Teppichboden, Gewerblich nutzbar, Keller, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID1543-GEW85-MS
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse40667 Meerbusch
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.100 m²
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Gesamtfläche ca.100 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 75,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.300,00 EUR
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Nettokaltmiete1.100,00 EUR
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Summe Miete netto1.100,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.475,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
Kontaktdaten
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NameFrau Martyna Skrzypek
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AnschriftDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax0049021329373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.06.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom2,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme119,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in zentraler und hervorragend erreichbarer Lage von Meerbusch-Büderich. Die hellen Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 100 m² stehen Ihnen vier gut proportionierte Büroräume zur Verfügung, die sich über einen großzügigen Eingangsbereich erschließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche, ein separates WC sowie einen Server- bzw. Technikraum.
Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude kann optional für monatlich 75,00 € (zzgl. MwSt.) angemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Aufteilung:
- Flur
- 4 Büros
- Teeküche
- WC
- Server-/ Abstellraum
Ausstattung
- zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- großer Eingangsbereich
- große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall
- innenliegender Lamellenvorhang an jedem Fenster
- Teeküche
- Teppichboden in allen Büroräumen
- separater Server- bzw. Technikraum
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
- Hausmeisterservice
- eigener Kellerraum
- 1 Außenstellplatz für zzgl. 75,00 € monatl. (optional)
Sonstiges
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Lage
Die lichtdurchflutete Büroetage befindet sich in bester Geschäftslage und in direkter Nähe zur beliebten Dorfstraße in Meerbusch-Büderich. Prägnant ist die Vielzahl von diversen Einzelhandelsflächen, insbesondere Restaurants und Dienstleitungen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.
Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle -Forsthaus- mit hervorragenden Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.
Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf.
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