Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen

Beschreibung

Die einzigartige Penthouse-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer zweieinhalbgeschossigen Architekten-Stadtvilla mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Der stilvolle Personenaufzug, mit sehr leiser Antriebstechnologie, führt Sie bis in den Entréebereich der repräsentativen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Neben der exklusiven und modernen Ausstattung, ist die großzügige sowie sonnenverwöhnte Dachterrasse mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne ein absolutes Highlight.

Die größtenteils bodentiefen Fenster sorgen für attraktive und lichtdurchflutete Räume, so wird die am Wohnbereich angrenzende, eingebaute Bibliothek zu einem einzigarten Hingucker. Es besteht die Möglichkeit vom derzeitigen Mieter die hochwertigen Einbauten für die Bibliothek, im Rahmen einer Abstandszahlung , zu übernehmen. An den geräumigen Wohn-Essbereich grenzt die offene Küche mit der hochwertigen luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel. Zwei Schlafzimmer sowie 1 Arbeits-/Gästezimmer bieten ausreichend Platz für ihr individuelles Wohnkonzept. Zwei Bäder mit einer modernen Sanitärausstattung erleichtern Ihnen den Start in den Tag.

Glatt verputzte Wandflächen und weiße Innentüren mit Edelstahl-Garnituren sind zeitlos und unterstreichen dezent den hochwertigen Gesamtcharakter dieser Wohneinheit. In allen Wohn- und Schlafbereichen ist geschmackvoller Ahorn-Parkettboden verlegt worden. Die Fußbodenheizung wird energieeffizient durch eine Luft-Wärmepumpe (2022 erneuert) betrieben. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher sorgt innerhalb der Wohnung für ein angenehmes Raumklima.

Ein repräsentatives Objekt in einer Wohnumgebung mit Seltenheitswert!

Aufteilung: Aufzug, Entrée, großer Wohn-Essbereich mit Bibliothek, offene Küche mit Einbauküche, Abstellkammer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer, Tageslichtbad Dusch- und Wannenbad, Duschbad, Dachterrasse

Ausstattung

- Aufzug fährt bis in die Wohnung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher
- hochwertige, moderne Einbauküche
- amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter
- kanadischer Ahorn-Parkettboden
- Fußbodenheizung (Luft-/Wärmepumpe) mit Einzelraumsteuerung
- bodentiefe Fenster der Schallschutzklasse 4
- teilweise Plissees und Fliegengitter
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- 2 Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Waschtischunterschrank im Dusch- und Wannenbad
- große Sonnenterrasse mit Traumblick
- geräumiger, gemauerter Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 100,- € mtl.

Die exklusiven Einbauten wie z.B. die das hochwertige Einbauregal in der Bibliothek, der maßangefertigte Kleiderschrank (5 m Länge) im großen Schlafzimmer können im Rahmen einer Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

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