Möblierte Haus-im-Haus Einheit mit umlaufenden Garten in beliebter Lage von Meerbusch-Büderich!

Beschreibung

Die hier angebotene Haus-im-Haus Einheit befindet sich in absolut gesuchter Lage in Meerbusch-Büderich. Das Haus selbst wurde im Jahre 1973 errichtet und stetig instandgehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2015 die Gasheizung und anschließend die dazugehörige Elektrotechnik modernisiert.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 58 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Sie erreichen Sie bequem über einen eigenen Hauseingang, wodurch ein Haus-im-Haus Charakter entsteht.
Von der Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie durch eine charmante Flügeltüre in das weitläufige und helle Wohn-/Esszimmer, welches durch ein Split-Level den Wohnbereich vom Essbereich abgrenzt. Das Wohnzimmer gestattet Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der schön angelegte Garten eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Hauptschlafzimmer ist nach hinten raus gelegen und bietet Ihnen den Blick in den Garten. Das angrenzende Ankleidezimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.
Zudem befinden sich zwei Badezimmer in der Wohnung, welche über eine Dusche und eine Wanne verfügen. Im Zuge der Vermietung wird eines der beiden Bäder erneuert und die Wohnung renoviert. Die Küche bietet Ihnen eine sehr gepflegte Einbauküche, welche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer, welche optional als Büro genutzt werden können, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Untergeschoss verteilt sich auf ca. 58 m² Nutzfläche bestehend aus einem großen Hobbyraum mit Tageslicht, einer Waschküche mit Tageslicht und dem Heizungsraum. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen zusätzlichen Seiteneingang.

Zwei sich im Innenhof befindende Außenstellplätze stehen den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Ab dem 01.05.2024 besteht die Möglichkeit direkt am Objekt eine Einzelgarage für zzgl. 80,00 € anzumieten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Entrée
- separate Küche
- Wohn- und Esszimmer über zwei Ebenen
- Terrasse und umlaufender Garten
- zwei Bäder
- Hauptschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer/ Büros

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- großer Hobbyraum mit Kamin
- Heizungsraum
- Kellerraum/ Durchgangszimmer
- Seiteneingang in den Garten

Ausstattung

- zentrale Lage
- helle Räumlichkeiten
- Gas-Heizungsanlage (2015 erneuert), Elektronik der Heizung (2022)
- Fenster, Eingangstüre und Kellerfenster (Baujahr 2005)
- Kunststofffenster mit höchster Schallschutzklasse
- neues Duschbad
- Rollläden
- elektrische Markise
- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Satellitenanlage
- zwei gemeinschaftliche Außenstellplätze

Sonstige Informationen

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