Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Strümp

40670 Meerbusch / Strümp, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1208-W9-JB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Strümp))
    40670 Meerbusch / Strümp
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,26 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Der helle und gepflegte Hausflur führt Sie über eine breite Treppe zu der Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die geräumige Diele, welche Sie in alle Räumlichkeiten bringt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ist mit hellem Parkettboden und modernen Fliesen ausgestattet. Diese Bodenbeläge grenzen die beiden Bereiche optisch voneinander ab. Der offene Kochbereich verfügt über eine gut gepflegte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Ein zu der Einbauküche passender Esstisch, ist fest platziert. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zugang auf den gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung.

Die beiden Schlafzimmer sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet. Das gut geschnittene Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Das Badezimmer ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden und weißen Wandfliesen versehen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum.

AUFTEILUNG
- Diele
- Wohn-/ Esszimmer
- offene Küche mit EBK
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne
- Balkon in Süd-Ausrichtung

Ausstattung

- 4-Parteienhaus
- renovierte Übergabe
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Eigentümer übernimmt keine Garantie für die Geräte)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- großer Kellerraum
- separater Wasch- und Trockenraum
- Treppenhausreinigung

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im Stadtteil Strümp.
Der Marktplatz von Meerbusch-Strümp bietet neben einer Bäckerei auch Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte wie z. B. EDEKA Müller. In wenigen Minuten erreichen Sie den Supermarkt eines nahegelegenen Wohnviertels. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie somit leicht erledigen.
Ein klarer Vorteil ist die Natur geprägte Umgebung von Meerbusch-Strümp. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sind nur zwei von diversen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen diese Region zu bieten hat. Der Sportverein SSV Strümp 1964 e.V. lockt mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten von Badminton, Bogensport, Fußball, Boule und Senioren-Gymnastik bis hin zu Zumba, griechischen Tänzen und Breakdance sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Tennisclub befindet sich direkt gegenüber.
Nicht ohne Grund gilt hier das Motto "Im Grünen wohnen und zentral Leben!" Infrastrukturell lässt Meerbusch-Strümp keine Wünsche offen: Der Ortsteil verfügt über eine eigene Grundschule (Martinus Schule), Kindergärten (z. B. Kindergarten 71 e.V.) und ein Gymnasium (Meerbuscher Gymnasium), weitere Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Die nahegelegene Autobahnauffahrt in Meerbusch-Lank bietet gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Bis zum Düsseldorfer Flughafen gelangen Sie zum Beispiel in maximal 10-15 Minuten Fahrzeit.

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