Helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 2 Bädern und großem Süd-Balkon

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W2541-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.015,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch die Diele mit Einbauschrank, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Raumaufteiler sorgt für eine gelungene Abtrennung der Bereiche. Von dort aus sind der große Süd-Balkon und die gut geschnittene Küche erreichbar.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ein klassisch ausgestattetes Wannenbad en Suite.

Das hochwertige Stäbchenparkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die hellen Badezimmerfliesen lassen die Bäder zusätzlich groß und freundlich wirken.

Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein komfortabler Kellerraum. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. € 65,00 angemietet werden.

Anfallende Arbeit im und am Haus wird von dem Hausmeister ausgeführt (Treppenhausreinigung, Vorgartenpflege, Mülltonnenbereitstellung).

Diese schöne Wohnung lädt durch das gelungene Raumkonzept und das einladende Ambiente zum Wohlfühlen ein!

AUFTEILUNG
- geräumige Diele
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Küche
- Duschbad
- Süd-Balkon

Ausstattung

- zentrale Lage
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Räumlichkeiten
- 1 Wannenbad en Suite + 1 Duschbad
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Stäbchenparkett
- ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Keller
- Einbauschrank im Dielenbereich

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich in zentraler Lage. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, wie auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

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