Wohnen mit Stil… Exklusive 3-Zi.-Neubauwohnung mit Balkon in gesuchter Lage

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Zur Übersicht Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-W710-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    6.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.050,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    430,00 EUR
  • Warmmiete
    2.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Filetlage von Meerbusch-Büderich...

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der Beletage einer Neubau Residenz mit nur 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien aufwändig und liebevoll ausgestattet. Über die geräumige Diele, mit angrenzendem Duschbad, gelangen Sie in den ca. 47 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die moderne, maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und ermöglichen den Zugang zum schönen Balkon in Süd-West Ausrichtung.
Der separate Schlaftrakt, bestehend aus dem Masterbedroom mit Ankleidebereich und Tageslicht-Duschbad en suite, bietet zusätzlich höchsten Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das gut geschnittene zweite Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot dieser luxuriösen Wohnung.

Über den untenstehenden Link haben Sie vorab die Möglichkeit einen 360-Grad-Rundgang durchzuführen:
https://my.matterport.com/show/?m=XCDCUERyNcv

AUFTEILUNG
- Diele
- Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Balkon
- abgetrennter Schlaftrakt bestehend aus:
Masterbedroom mit Tageslicht-Duschbad en suite und Ankleidebereich
- Kinderzimmer
- weiteres Duschbad
- Abstellraum

Ausstattung

- Aufzug bis in die Tiefgarage
- barrierefrei
- Klimaanlage
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Pilzzapfenverriegelung an allen Fenstern,
Beschläge in RC2
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige Fußböden (Parkett und Feinsteinzeug)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- bodengleiche Duschen
- maßgefertigte Ganzglasabtrennung
- hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Kochinsel mit integrierter Dunstabzugshabe im Kochfeld
- Deckenspots in der Diele und den Bädern
- Wand- und Deckenflächen mit Malervlies versehen und deckend weiß gestrichen
- überhohe Decken und Zimmertüren
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- hochwertige Aufzugskabinenausstattung
- energiesparende Wärmepumpe
- Multimediaanschlüsse in allen Räumlichkeiten
- Kabelanschluss und Satellitenanlage
- 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 120,00 monatlich
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und Stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserwerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, wie auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt