Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Süd-Ausrichtung!
40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1505-W7-K
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Meerbusch (Büderich))
40667 Meerbusch -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.85 m²
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Gesamtfläche ca.85 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Kaution3.300,00 EUR
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
Kontaktdaten
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NameFrau Ann-Kathrin Katzur
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax0049021329373808
Objektbeschreibung
Beschreibung
Über den geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von hier haben Sie Zugang zum großen Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick auf eine Grünoase. Die schöne Wohnung bietet Ihnen ergänzend ein gemütliches Schlafzimmer. Anliegend befindet sich das exklusiv ausgestattete Tageslicht-Duschbad. Von der geräumigen Diele mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in die helle Wohnküche mit Einbauküche ohne Kühlschrank sowie ohne Waschmaschine. Die vorhandenen Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine) werden nicht mitvermietet, sondern dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Sie sind nicht Bestandteil der Mietsache. Ein Anspruch auf Instandhaltung, Reparatur oder Ersatz durch den Vermieter besteht insoweit nicht. Das zum Garten ausgerichtete gut gelegene Kinder-/Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.
Aufteilung;
- Diele mit Abstellkammer
- Wohnzimmer mit anliegendem Balkon
- Wohnküche
- Tageslicht-Duschbad
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
Ausstattung
großzügiger Balkon in Süd-Ausrichtung
elektrische Markise über die gesamte Südseite
modernes und neuwertiges Tageslicht-Duschbad
schöne Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld & Spülmaschine werden nicht mitvermietet aber zur Nutzung überlassen)
elektrische Jalousie im Schlafzimmer
praktische Abstellkammer
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsschlössern
Treppenhausreinigung
Kellerabteil
Sonstige Informationen
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www.baumimmobilien.com
Lage
Die Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, unweit des Deutschen Ecks, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Stadtvillenpark Meerbusch und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.
Das Deutsche Eck ist in wenigen Minuten erreichbar und vereint zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Drogerie, Apotheken und weitere Geschäfte. Gleichzeitig besteht von hier aus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in Richtung Neuss und Düsseldorf.
Entlang der nahegelegenen Dorfstraße steht zudem ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie zur Verfügung.
Die Umgebung zeichnet sich zusätzlich durch ihre Nähe zum Golfpark Meerbusch sowie zum Meerbuscher Wald aus, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut: Die umliegenden Städte sowie die Autobahnen in Richtung Krefeld, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














