Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Süd-Ausrichtung!

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1505-W7-K
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden

Kontaktdaten

Ann-Kathrin Katzur, Baum Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von hier haben Sie Zugang zum großen Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick auf eine Grünoase. Die schöne Wohnung bietet Ihnen ergänzend ein gemütliches Schlafzimmer. Anliegend befindet sich das exklusiv ausgestattete Tageslicht-Duschbad. Von der geräumigen Diele mit praktischer Abstellkammer gelangen Sie in die helle Wohnküche mit Einbauküche ohne Kühlschrank sowie ohne Waschmaschine. Die vorhandenen Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine) werden nicht mitvermietet, sondern dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Sie sind nicht Bestandteil der Mietsache. Ein Anspruch auf Instandhaltung, Reparatur oder Ersatz durch den Vermieter besteht insoweit nicht. Das zum Garten ausgerichtete gut gelegene Kinder-/Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab.

Aufteilung;
- Diele mit Abstellkammer
- Wohnzimmer mit anliegendem Balkon
- Wohnküche
- Tageslicht-Duschbad
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer

Ausstattung

großzügiger Balkon in Süd-Ausrichtung
elektrische Markise über die gesamte Südseite
modernes und neuwertiges Tageslicht-Duschbad
schöne Einbauküche (Backofen, Cerankochfeld & Spülmaschine werden nicht mitvermietet aber zur Nutzung überlassen)
elektrische Jalousie im Schlafzimmer
praktische Abstellkammer
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsschlössern
Treppenhausreinigung
Kellerabteil

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, unweit des Deutschen Ecks, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Stadtvillenpark Meerbusch und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.

Das Deutsche Eck ist in wenigen Minuten erreichbar und vereint zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Drogerie, Apotheken und weitere Geschäfte. Gleichzeitig besteht von hier aus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in Richtung Neuss und Düsseldorf.

Entlang der nahegelegenen Dorfstraße steht zudem ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie zur Verfügung.

Die Umgebung zeichnet sich zusätzlich durch ihre Nähe zum Golfpark Meerbusch sowie zum Meerbuscher Wald aus, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut: Die umliegenden Städte sowie die Autobahnen in Richtung Krefeld, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.

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