Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1467-W268-MS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    83,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.880,00 EUR
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.380,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet wertvollen Stauraum für Garderobe, Schuhe oder Haushaltsutensilien.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon in attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über eine praktische Abstellkammer, die sich hervorragend zur Aufbewahrung von Balkonmöbeln oder Getränken eignet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Die gut geschnittene Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen zum Kochen und Verweilen.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Spiegelschrank ergänzt das Raumangebot komfortabel.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Eine Einzelgarage kann für monatlich 70,00 € angemietet werden.

Aufteilung:
- Diele
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC

Ausstattung

- Balkon mit Abstellkammer
- weitläufiger Grünblick
- Markise
- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Einbauschrank in der Diele
- doppelverglaste Fenster
- Außenjalousien
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Fußbodenheizung
- Waschküche
- Kellerraum
- Einzelgarage für zzgl. 70,00 € monatlich

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch-Büderich liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Büderich. Büderich liegt im Süden Meerbuschs, umringt von den Städten Kaarst, Neuss und Düsseldorf.
Der Sportpark Büderich sowie das Gut Dyckhof stehen Ihnen in Nähe zur Verfügung.
Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und Gastronomie. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.
Büderich besticht durch seine ungewöhnliche Lage direkt in der Natur und punktet dabei mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Düsseldorf kann über die A 44 in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

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