Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und traumhaftem Ausblick in beliebter Lage von Büderich

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1449-W266-MS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.130,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    159,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus Sie direkten Zugang zu allen Räumen der Immobilie haben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon in Süd-West-Lage und lädt zum Entspannen ein. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der Kleiderschrank, welcher im Exposé zu sehen ist, kann im Rahmen einer Abstandzahlung vom Vormieter abgekauft werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster.

Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören zudem eine Einzelgarage für 50,00 € monatlich und ein gut geschnittener Kellerraum.

Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC

Ausstattung

- Balkon
- weitläufiger Grünblick
- elektrische Markise
- doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- 1 Abstellraum
- 1 Gäste-WC
- Waschküche
- Einzelgarage für 50,00 € monatlich

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch-Büderich liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Büderich. Büderich liegt im Süden Meerbuschs, umringt von den Städten Kaarst, Neuss und Düsseldorf.

Der Sportpark Büderich sowie das Gut Dyckhof stehen Ihnen in Nähe zur Verfügung.

Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und Gastronomie. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

Büderich besticht durch seine ungewöhnliche Lage direkt in der Natur und punktet dabei mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Düsseldorf kann über die A 44 in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

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