Moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1356-W227-MS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Kaution
    2.430,00 EUR
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1961 gebaut wurde.

Das geräumige Entrée, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist, geleitet Sie in das helle Wohn-/ Esszimmer mit der offenen Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und verfügt über alle Elektrogeräte. Durch die großen Fenster wird eine optimale Belichtung ermöglicht. Des Weiteren wird von dem Wohn-/ Esszimmer der direkte Zugang zum Balkon in Südausrichtung ermöglicht. Dieser ist ebenfalls über das gut geschnittene, danebenliegende Schlafzimmer zu begehen. Das klassisch weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser schönen Wohnung ab.

- Entrée
- helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offene Küche
- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wannenbad
- Balkon in Südausrichtung

Ausstattung

- Einbauschränke im Entrée
- Gegensprechanalage
- Wannenbad mit Fenster
- moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. aller Elektrogeräte
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten
- Balkon in Südausrichtung

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich in sehr begehrter Lage von Meerbusch-Büderich.
Büderich liegt im Süden Meerbuschs, umringt von den Städten Kaarst, Neuss und Düsseldorf.

Büderich besticht durch seine ungewöhnliche Lage, direkt in der Natur und punktet dabei mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Düsseldorfer Flughafen kann über die A44 in 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen 52 und 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und Gastronomie. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

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