Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Süd-West Ausrichtung

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1225-W317-MS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 12-Parteien-Haus, welches im Jahr 1964 errichtet wurde.

Über die geräumige Diele erreichen Sie alle Zimmer der schönen Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Eine Spülmaschine ist nicht enthalten, die Küche verfügt jedoch über einen Spülmaschinenstellplatz. Angrenzend befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Dieser ist ebenfalls Teil der Mietsache. Das Duschbad verfügt über ein spülrandloses WC, einen Handtuchtrockner und ein modernes Waschbecken. Das Wohnzimmer ist das Highlight der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

- Diele
- Wohn- und Essbereich
- Balkon
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Duschbad

Ausstattung

- gut gepflegter Parkettboden im Wohn-Essbereich, Diele und Schlafzimmer
- Einbauküche
- 1 Kleiderschrank im Schlafzimmer
- 1 Balkon in Süd-West Ausrichtung
- bevorzugte Lage
- grüne Umgebung
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. Kö) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer Hbf. und zum Krefelder Hbf. gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle "Am Landsknecht", als auch von der Haltestelle "Forsthaus" genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 44, A 57 und A 52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

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