Exklusives Wohnen in Meerbusch-Büderich! Neuwertige und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage mit Balkon und TG-Stellpatz

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1122-W338-JB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage in begehrter Wohnlage von Meerbusch-Büderich. Das exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2020 errichtet und mit hochwertigen Materialien aufwendig ausgestattet. Alle Böden sind mit Keramikfliesen versehen.

Das sehr gepflegte und breite Treppenhaus, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist, bietet Ihnen die Möglichkeit in alle Etagen des Hauses zu gelangen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit Gäste-WC, welcher Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung geleitet. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet, welcher Ihnen zusätzliche Staufläche für Kleidungsstücke bietet. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich das Gästezimmer, welches optional als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Durch eine Trennwand ist die Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner optisch von dem restlichen Badezimmer abgetrennt.

Das Highlight der Wohnung ist der große und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, welcher einen absoluten Mehrwert bietet. Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie eine optimale Belichtung und direkten Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Desweitern gehören zur Wohnung ein Kellerraum, ein Fahrradhaus und eine gemeinschaftliche Waschküche. Weitere Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad finden Sie im Gemeinschaftskeller.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 100,00 € im Monat.

Aufteilung:
- Diele
- weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Gästezimmer/Büro
- Tageslichtbad
- Gäste-WC

Ausstattung

- neuwertig
- barrierearm
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Böden mit Keramikfliesen
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- offene Küche
- Vorratsraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Ankleidebereich
- 1 Tiefgaragenstellplatz à 100,00 €
- 1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Meerbuscher Stadtteil Büderich, in unmittelbarer Nähe zum Deutschen Eck und umringt von den Städten Düsseldorf, Neuss und Kaarst.

Aldi und Rewe sind in ca. 5 Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Des Weiteren finden Sie entlang der Dorfstraße und des ca. 8 Minuten entfernten Deutschen Eck's ein großes Spektrum an Dienstleistungs- und Einkaufsangeboten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch gastronomisch finden Sie dort alles, was Ihr Herz begehrt.

Meerbusch bietet durch den nahe gelegenen Golfpark Meerbusch, den Tennisclub Grün-Weiss-Rot sowie den Meerbuscher Wald einen enormen Freizeitwert. Der Rhein ist in nur ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Haltestelle "Meerbusch Christuskirche" ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren die Buslinien 828 und 829 in Richtung Düsseldorf-Handweiser, Düsseldorf-Belsenplatz und Neuss. Die Buslinie 830 kann von der Haltestelle "Am Wildpfad" genutzt werden. Diese befindet sich auf der nahegelegenen Römerstraße und fährt Sie auf dem direkten Weg zu der U-Bahn-Haltestelle "Haus Meer". Von dort aus fahren die U74 und U76 in die umliegenden Städte Düsseldorf und Krefeld.

Mit dem Auto genießen Sie sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnanschlüssen Krefeld, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in 15 Fahrminuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus, zu erreichen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt