Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage in direkter Lage zur Dorfstraße!

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1027-27-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.565,00 EUR
  • Kaltmiete
    855,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1961 gebaut wurde.

Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon in Süd Ausrichtung. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die gut geschnittene Küche. Durch den guten Schnitt bietet sie ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke. Das klassisch weiße Wannenbad und das WC sind voneinander separiert. Das helle und großzügige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Eine Garage direkt am Objekt steht Ihnen für zzgl. 95,00 € monatlich zur Nutzung zur Verfügung.

AUFTEILUNG
- Diele
- geräumiger Wohn- und Essbereich
- Balkon in Süd Ausrichtung
- Schlafzimmer
- Küche
- Wannenbad
- separates WC

Ausstattung

- zentrale Lage
- Balkon in Süd Ausrichtung
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kellerabteil
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- Fahrradraum
- gem. Trockenraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
- 1 Garage à 95,00 € monatlich

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich in einer der begehrtesten Wohnlagen.
Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung auf der nahegelegenen Dorfstraße entfernt. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Schulen und Kindergärten:
Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Dorfstraße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

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