Erstbezug! Luxuriöse und möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern in Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch / Büderich, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W23-395a-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 2)
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    9.525,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.175,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    3.935,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Luxus auf aller höchster Ebene...

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss, befindet sich in Haus 2 des Neubauprojektes „Niederdonker Karree“.

Im „Niederdonker Karree“ an der Wasserburg genießen Sie eine luxuriöse Wohnungsausstattung mit vielen Annehmlichkeiten. Rufen Sie z.B. mit Ihrem Smartphone den Aufzug und fahren Sie direkt mit diesem aus der Tiefgarage in die Wohnebene oder Schließen die Rollläden durch Smarthome mit nur einem Knopfdruck. Das ist Komfort, der sich auf 125,88 m² Wohnfläche in Ihrer gesamten Wohnung fortsetzt. Die gesamte Wohnungsausstattung wurde von dem Interior Designer Patrick Treutlein geplant und ausgestattet. Von der Wandgestaltung bis hin zur hochwertigen Möblierung (Molteni, Flexform und Polyform) ist alles im perfekten Einklang. Diese einmalige Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Aufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Balkon mit weitläufigem Grünblick
- Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Duschbad en suite
- Büro/ Gästezimmer
- zweites Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

• luxuriöse Möblierung (Design Patrick Treutlein)
• luxuriöse Küche mit Weinkühlschrank, Kaffeeautomat, Teppanyakikochplatte, Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshabe, Spülmaschine, Backofen und Kühl- und Gefrierschrank (Design Patrick Treutlein)
• Balkon mit weitläufigem Blick über die Felder
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Alarmanlage
• Smart-Home
• hochwertige Parkettböden
• schallgedämmte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag
• Briefkasten- und Klingel- sowie Gegensprechanlage mit Farb-Videoüberwachung
• elektrisch betriebene Aluminiumrollläden mit Smart Home-Bedienung
• Multimediaanschluss für Telefon, Internet, TV (Kabelfernsehen) und Smart Home
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Bäder mit ebenerdigen Duschen, maßgefertigten Glasduschwänden, Handtuchheizkörper
• Aufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz á 100,00 € monatlich, 2 Außenstellplätze für à 80,00 € monatlich
• Kellerraum
• Hauswirtschaftsraum
• Spielplatz

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

"MEERBUSCH - MITTENDRIN UND FEIN RAUS"

SO LAUTET DER SLOGAN DER „STADT IM GRÜNEN“ BEI DÜSSELDORF. MIT 65.000 EINWOHNERN HAT MEERBUSCH ZWAR STÄDTISCHES FLAIR, SEINE FLÄCHE IST ABER NICHT EINMAL ZU EINEM DRITTEL BEBAUT.

Der Stadtteil Büderich gilt als urban und geschäftig.
Mit rund 22.000 Einwohnern ist Büderich seit je her Meerbuschs größter Stadtteil und durch seine Nähe zu Düsseldorf zugleich der Städtischste und Betriebsamste. Meerbuschs Süden zeichnet sich aus durch schicke Boutiquen auf der Dorfstraße, extravagante Anwesen im Villenviertel Meererbusch, ländliche Idylle im Niederdonk und Firmenvielfalt auf dem Areal Böhler.

ZUHAUSE MIT WEITBLICK INS GRÜNE

Stadtnah und doch mitten im Grünen, umgeben von Feldern und Wiesen aber nicht weit entfernt vom pulsierenden Ortszentrum Büderichs, entsteht ein elegantes Ensemble aus drei Häusern mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen in privelegierter Nachbarschaft - DAS NIEDERDONKER KARREE AN DER WASSERBURG.

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