Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch / Büderich, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1273-W227-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    15.09.2024
  • Kaution
    2.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1961 gebaut und wurde. Vor der Neuvermietung wird die Wohnung renoviert und ein neuer moderner Vinylboden wird fließend in allen Räumen verlegt.

Das geräumige Treppenhaus geleitet Sie zur lichtdurchfluteten Wohnung.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist ideal geschnitten, um eine Einbauküche mit ausreichend Arbeits- und Staufläche dort zu integrieren. Das gut geschnittene Schlafzimmer befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer. Von dort aus wird Ihnen der direkte Zugang zum Balkon geboten. Das klassisch weiße Wannenbad rundet das Raumangebot ab.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Ausstattung

- renovierte Übergabe
- neuer hochwertiger Vinylboden
- Gegensprechanlage
- Wannenbad
- großer Einbauschrank in der Diele
- schneller Internetzugang vorhanden (Vodafone)
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr begehrter Lage von Meerbusch-Büderich.
Büderich liegt im Süden Meerbuschs, umringt von den Städten Kaarst, Neuss und Düsseldorf.

Büderich besticht durch seine ungewöhnliche Lage, direkt in der Natur und punktet dabei mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Düsseldorfer Flughafen kann über die A44 in 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen 52 und 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und Gastronomie. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

Flughafen 6,72 km | Autobahn 1,52 km | U/S-Bahn 1,04 km | Zentrum 940 m | Bus 270 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,29 km | Gaststätten 180 m 

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