Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Krefeld-Hüls

47839 Krefeld, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1468-W8-JB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47839 Krefeld
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.430,00 EUR
  • Kaltmiete
    810,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Lage von Krefeld-Hüls.

Über das im Jahr 2023 modernisierte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.
Beim Betreten werden Sie von einer kleinen Diele empfangen, von der Sie sowohl das Gäste-WC als auch die separate Küche erreichen. Zudem gelangen Sie von hier zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen den Austritt auf den überdachten Balkon in Westausrichtung ermöglicht.

Über eine weitere Diele gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer. Dieses ist mit modernen, zeitlosen Fliesen und einer Duschwanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Mansardenzimmer für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Im Keller finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Dinge.

Aufteilung:
- Diele
- Küche
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer

Ausstattung

- zentrale Lage
- gepflegtes Vierparteienhaus
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer
- Balkon
- Mansardenzimmer im DG
-Trockenraum
- Kellerabteil
- Waschküche

Sonstige Informationen

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www.baumimmobilien.com

 

Lage

Krefeld-Hüls zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Krefelds und vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der historische Ortskern mit seiner charmanten Fußgängerzone, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil. Zudem bietet Hüls zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter das Hülser Bruch, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Hüls mit der Krefelder Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A40 sowie die A57 sind die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.

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