Künstlerapartment mit separater Küche und Balkon in Süd-Ausrichtung in Düsseldorf-Niederkassel!

40547 Düsseldorf / Niederkassel, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W35111-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40547 Düsseldorf / Niederkassel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 3,9 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 5,4 km
    Fernbahnhof: 3,3 km
    Autobahn: 2,7 km
    U/S-Bahn: 0,3 km
    Zentrum: 3,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 2,8 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    760,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten.
Über den geräumigen Dielenbereich, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, das innenliegende Duschbad und die Küche. Der gemütliche Küchenbereich verfügt über ein Fenster aus Glasbausteinen. Die Einbauküche kann im Rahmen einer Abstandszahlung übernommen werden. Das komfortable Badezimmer ist mit blauen Fliesen ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich erreichen Sie den Balkon in Süd-Ausrichtung.

Das Apartment ist mit einem Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Dielenbereich ausgestattet, die Küche und das Bad verfügen über Fliesen.

Zu der Wohnung gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil.

Aufteilung:
- großzügiger Dielenbereich mit Einbauschränken
- geräumiger Wohn - und Schlafbereich
- separate Küche
- Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche
- Balkon in Süd-Ausrichtung

Ausstattung

- Diele mit praktischen Einbauten
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- im Wohn- und Schlafbereich Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- elektrische Lüftung in Küche und Bad
- viel Stauraum in der Küche
- Tageslicht in Küche und Bad über Fenster aus Glasbausteinen
- die Einbauküche und die Sonnenmarkrise Können im Rahmen einer Abstandszahlung von 1.000,00€ übernommen werden
- selbstreinigendes WC
- ebenerdige Dusche
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das japanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

Grundschule 250 m | Hauptschule 3,89 km | Realschule 770 m | Gymnasium 540 m | Flughafen 5,37 km | Fernbahnhof 3,26 km | Autobahn 2,67 km | U/S-Bahn 250 m | Zentrum 2,97 km | Bus 210 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,79 km | Gaststätten 450 m 

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