Erstbezug nach Sanierung! Helles Apartment mit Balkon in Süd-Ausrichtung in Düsseldorf-Niederkassel!

40547 Düsseldorf / Niederkassel, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W351-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niederkassel)
    40547 Düsseldorf / Niederkassel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,93 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wird im Erstbezug nach vollständiger Sanierung vermietet.

Über den geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, das innenliegende Wannenbad und die Küche. Der gemütliche Küchenbereich verfügt über ein Fenster aus Glasbausteinen. Das komfortable Wannenbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich erreichen Sie den Balkon in Süd-Ausrichtung.

Im Zuge der Neuvermietung werden folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Elektroinstallation
- die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen
- neue Zimmertüren
- in der Diele wurden neue Deckenspots installiert
- im Badezimmer und in der Küche wurden Lüftungen angeschlossen
- Bäder wurden neu gefliest
- neue Sanitärinstallation
- neuer Bodenbelag in allen Räumlichkeiten (Vinyl in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche, Bad und Diele)

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- Gegensprechanlage
- elektrische Lüftung in Küche und Bad
- Tageslicht in Küche und Bad über Fenster aus Glasbausteinen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Deckenspots in der Diele
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 828, U76, 834 und 863). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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