Modernes Apartment mit Balkon in Süd-Ausrichtung in Düsseldorf-Niederkassel!

40547 Düsseldorf / Niederkassel, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2025-W351-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niederkassel)
    40547 Düsseldorf / Niederkassel
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,93 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung vollständig Sanierung.

Über den geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, das innenliegende Wannenbad und die Küche. Der gemütliche Küchenbereich verfügt über ein Fenster aus Glasbausteinen. Das komfortable Wannenbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich erreichen Sie den Balkon in Süd-Ausrichtung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

AUFTEILUNG
- großzügiger Dielenbereich
- geräumiger Wohn - und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Badezimmer
- Balkon

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- elektrische Lüftung in Küche und Bad
- Bad mit Dusche
- Tageslicht in Küche und Bad über Fenster aus Glasbausteinen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- elektrische Jalousien
- Deckenspots in der Diele
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das japanische Lebensmittelgeschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 828, U76, 834 und 863). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

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