Gemütliches Apartment mit Balkon in Süd-Ausrichtung in Düsseldorf-Niederkassel!
40547 Düsseldorf / Niederkassel, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID2024-W1352-V
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Niederkassel)
40547 Düsseldorf / Niederkassel -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.49,93 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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Kaution1.860,00 EUR
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Kaltmiete620,00 EUR
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Betriebskosten brutto220,00 EUR
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Warmmiete840,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Kontaktdaten
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NameFrau Martyna Skrzypek
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch178,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten.
Über den geräumigen Dielenbereich, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, das innenliegende Wannenbad und die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküch eausgestattet, welche im Rahmen einer Abstandszahlung übernommen werden kann. Das komfortable Wannenbad ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Glasbausteinen. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich erreichen Sie den Balkon in Süd-Ausrichtung.
Das Apartment ist mit einem Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen in der Küche, dem Bad und im Dielenbereich ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil.
Aufteilung:
- großzügiger Dielenbereich mit Einbauschränken
- geräumiger Wohn - und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Badezimmer
- Balkon
Ausstattung
- Diele mit praktischen Einbauten
- Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Gegensprechanlage
- elektrische Lüftung in Küche und Bad
- Tageslicht Bad über Fenster aus Glasbausteinen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
- die Küche kann im Rahmen einer Abstandszahlung übernommen werden
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.
Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.
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