Gemütliches Apartment mit Süd-Balkon in Düsseldorf-Niederkassel!
40547 Düsseldorf / Niederkassel, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1408-W135-MS
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Niederkassel)
40547 Düsseldorf / Niederkassel -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.49,93 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.800,00 EUR
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Kaltmiete600,00 EUR
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Betriebskosten brutto220,00 EUR
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Warmmiete890,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Kontaktdaten
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NameFrau Martyna Skrzypek
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0049021329373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch178,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine angenehme Lichtdurchflutung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.
Über den Dielenbereich, der mit praktischen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine komfortable Badewanne sowie ein Fenster mit stilvollen Glasbausteinen, die für natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und – ebenso wie Diele und Bad – mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Zu der Wohnung gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil.
- großzügiger Dielenbereich mit Einbauschränken
- geräumiges Wohn - und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Badezimmer
Ausstattung
- Diele mit praktischen Einbauten
- Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Gegensprechanlage
- elektrische Lüftung in der Küche und Bad
- Tageslicht Bad mit Fenster aus Glasbausteinen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.
Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.