Gemütliches Apartment mit Süd-Balkon in Düsseldorf-Niederkassel!

40547 Düsseldorf / Niederkassel, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1408-W135-MS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Niederkassel)
    40547 Düsseldorf / Niederkassel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,93 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1.09.2025
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    890,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    178,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine angenehme Lichtdurchflutung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

Über den Dielenbereich, der mit praktischen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine komfortable Badewanne sowie ein Fenster mit stilvollen Glasbausteinen, die für natürliches Licht sorgen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und – ebenso wie Diele und Bad – mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Zu der Wohnung gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil.

- großzügiger Dielenbereich mit Einbauschränken
- geräumiges Wohn - und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Badezimmer

Ausstattung

- Diele mit praktischen Einbauten
- Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Gegensprechanlage
- elektrische Lüftung in der Küche und Bad
- Tageslicht Bad mit Fenster aus Glasbausteinen
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Treppenhausreinigung

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.

Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.

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