Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne!
40547 Düsseldorf / Niederkassel, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1343-W103-V
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Düsseldorf)
40547 Düsseldorf / Niederkassel -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.100 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.050,00 EUR
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Kaltmiete1.350,00 EUR
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Betriebskosten brutto370,00 EUR
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Warmmiete1.795,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten
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NameFrau Victoria van Elst
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 13
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49- (0) 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch139,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1964 gebaut wurde.
Der geräumige Dielenbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über den direkten Zugang zu beiden Balkonen. Die beiden Balkone bieten Ihnen einen weitläufigen Grünblick. Die geräumige Küche befindet angrenzend zum Wohn- und Esszimmer. Von hier aus ist ebenfalls einer der beiden Balkone begehbar. Die enthaltene Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (ausgenommen Waschmaschine) kann im Rahmen einer Abstandszahlung von 2.000,00 € von den Vormietern übernommen werden. Das moderne Wannenbad und das WC sind voneinander separiert. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Im Zuge der Neuvermietung wird der Boden im Elternschafzimmer erneuert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zzgl. 75,00 € monatlich angemietet werden.
AUFTEILUNG
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Wannenbad
- separates WC
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- zwei Balkone
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Stäbchenparkett
- zwei Balkone
- die Küche und der Kleiderschrank im Elternschafzimmer können im Rahmen einer Anstandszahlung von 2.000,00 € übernommen werden
- Kellerraum
- 2 Abstellräume
- Waschmaschinenanschluss in Küche
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft, im renommierten und begehrten Stadtteil Niederkassel. Nur 6 Gehminuten entfernt finden Sie das janpanische Lebensmittelgschäft Wayo Delikatessen und Food Market mit Sushi Bistro.
Zudem bietet Niederkassel neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Oberkassel, ein großes Freizeit- und Sportangebot. Hier steht Ihnen auf kultureller sowie gesellschaftlicher Ebene ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Das Ceciliengymnasium, die Japanische Internationale Schule und das Comenius Gymnasium sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben (Linie 501, SB 55, 550 und 503). Die Mischung aus einer ländlich geprägten Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte macht Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv.
Die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 sind gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Köln, Mönchengladbach, Krefeld und Neuss.
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