Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Oberbilk

40227 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1482-W53-JB
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Düsseldorf (Oberbilk))
    40227 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m².

Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Duschwanne sowie in den gemütlichen Wohnbereich und in die separate Küche mit einem Zuganz zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der an die Küche angrenzt und über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt.

Des Weiteren steht Ihnen eine überdachte Abstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung, die Platz zum Unterstellen Ihres Fahrrads bietet.

Aufteilung:

- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Balkon

Ausstattung

- zentrale Lage
- Gegensprechanlage
- modernes Badezimmer
- Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Balkon
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberbilk, einem aufstrebenden und zentral gelegenen Stadtteil. Oberbilk besticht durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit der U-Bahn, Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Alt- und Neubauten sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die ein vielfältiges gastronomisches Angebot bieten. Der beliebte Volksgarten, einer der größten innerstädtischen Parks Düsseldorfs, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Oberbilk ist außerdem bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in naher Entfernung. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet beste Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A46, A44 und A52 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

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