Luxuriöses 4-Zimmer-Wohnung in der Beletage mit EBK und Balkon in Düsseldorf-Düsseltal!

40237 Düsseldorf / Düsseltal, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1203-W11-V
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Düsseldorf (Düsseltal))
    40237 Düsseldorf / Düsseltal
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    144,53 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 130 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    7.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    600,00 EUR
  • Warmmiete
    3.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem luxuriösen Stadthaus, welches im Jahr 2020 errichtet wurde. Von der klaren Architektur und Formensprache bis hin zur Ausstattung auf höchstem Niveau ist die Intention spürbar, eine moderne Wohn- und Lebenswelt, in Einklang mit der urbanen Nachbarbebauung, zu schaffen.

Über das elegante Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie die beeindruckende Wohnung, welches sich auf insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche verteilt. Das Highlight des 1. Obergeschosses bildet der offen gestaltete Wohnraum, der über bodentiefe Panoramafenster den Zugang zu dem schönen Balkon ermöglicht und einen wunderbaren Blick eröffnet. Die offene moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch die indirekte Beleuchtung wird eine persönliche Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Der privat gelegene Schalfbereich ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem Masterbad en suite ausgestattet. Vervollständigt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad.

Qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und exklusive Fliesen aus Feinsteinzeug und Mosaik in den Badbereichen unterstreicht das Ambiente.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz für zzgl. € 130,00.

Aufteilung:
- Entrée
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Balkon
- Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Masterbad en suite
- Kinderzimmer
- Büro/ Gästezimmer
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

- Aufzug
- luxuriöse Einbauküche mit Elektrogeräten des Herstellers Miele
- Balkon
- Ankleidezimmer
- bodengleiche Duschen
- elektrischer Sonnenschutz
- Doppelwaschtische mit Unterschränken
- Spiegel in den Bädern
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 130,00 € monatlich

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Düsseltal, bekannt auch als Zooviertel, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Parks, weitläufige Grünflächen, wunderschöne Alleen mit repräsentativen Villen und aufwändig sanierten Mehrfamilienhäusern, machen Düsseltal zu einer der exklusivsten Wohnadressen.
Die Anwohner genießen hier eine exzellente Infrastruktur. Entlang der Rethelstraße befindet sich eine Vielzahl an Einzelhandelsflächen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot, mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule, dem Goethe Gymnasium sowie der französischen Schule ist optimal.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisclubs, Fitnessstudios, das Düsseldorfer Eisstadion an der Brehmstraße runden das Bild ab. Kunstliebhabern stehen zahlreiche Galerien zur Verfügung.
Düsseltal ist durch Stadt- und S-Bahn verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Wege in die Innenstadt sind kurz. Die Autobahnen A 52, A 44, A 3 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.

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