Gemütliches Appartement im Herzen von Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1445-W-JB
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    15.11.2025
  • Kaution
    1.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    390,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    485,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Apartment, welches sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.

Sie gelangen durch die Diele, welche mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist, in das zeitlose Badezimmer und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich verfügt, dank seines großzügigen Fensters, über viel Tageslicht. Hier finden Sie zudem eine Kochnische, die mit einer Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradkeller.

Aufteilung:
- Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Einbauküche
- helles Wannenbad
- großzügige Diele mit zwei Einbauschränken

Ausstattung

- gute Verkehrsanbindungen
- zentrale Lage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Einbauschränke im Dielenbereich
- Jalousien
- Unitymedia Internetzugang
- Fahrradkeller
- kein Waschmaschinenstellplatz
- kein Kellerraum

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr begehrter Lage von Meerbusch-Büderich.
Büderich liegt im Süden Meerbuschs, umringt von den Städten Kaarst, Neuss und Düsseldorf.

Büderich besticht durch seine ungewöhnliche Lage, direkt in der Natur und punktet dabei mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Düsseldorfer Flughafen kann über die A44 in 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen 52 und 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und Gastronomie. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

 

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