Exklusive Gartenwohnung mit Klimaanlage, Bussystem und Gaskamin in beliebter Lage von Meerbusch-Büderich

Beschreibung

Wohnjuwel in Meerbusch-Büderich …

Die hier angebotene 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit nur zwei Parteien. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett neu errichtet und überzeugt durch ein Ambiente stilvoller Eleganz und Komfort.

Die Wohnung an sich vereint Charme und moderne Annehmlichkeiten und besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m². Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, einem Masterbad en suite mit Dusche und Wanne sowie einem Ankleidezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung. Der durchdachte Grundriss wird durch hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Parkett komplettiert, die jedem Raum eine warme Atmosphäre verleihen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch dem Wohnzimmer einen Hauch von Luxus verleiht. Die beiden Terrassen laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Über das integrierte BUS-System kann die gesamte Technik der Wohnung bedient werden und dies auch bequem über das Smartphone. Eine Alarmanlage, welche sich aufschalten lässt, vervollständigt dieses luxuriöse Wohnangebot.

Die hochwertige Einbauküche ist vollständig mit Miele Geräten (Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshabe, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Backofen und Waschmaschine) ausgestattet und kann im Rahmen einer Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 100,00 € monatlich angemietet werden. Auf Wunsch wird von dem Vermieter eine Wallbox installiert.

Aufteilung:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- zwei Terrassen, eine mit Garten
- Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie Dusch- und Wannenbad en suite
- zweites Schlafzimmer
- Duschbad
- Diele

Ausstattung

- zwei Parteien
- Landhausdielen Eiche
- kleiner Garten/Grünfläche vorhanden (die Pflege wird von einem Gärtner übernommen inkl. Rasenmähroboter)
- zwei Terrassen
- Gaskamin
- hochwertige Einbauschränke im Ankleidezimmer und in der Diele
- Plissées in den Bädern und in der Diele
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Alarmanlage
- BUS-System (Steuerung der Heizung, der Jalousien, der Klimaanlage, der Beleuchtung und der Lüftungsanlage)
- vollklimatisiert
- automatisches Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte des Herstellers Miele (Kaffeemaschine, Backofen, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshabe) kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
- maßgefertigte Plissées in den Wohnbereichen, ein Schuhschrank im Schlafzimmer, der Bücherschrank im Wohnzimmer sowie der Kleiderschrank im zweiten Schlafzimmer können ebenfalls gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden
- Wärmepumpe
- Stellplatz in der Tiefgarage optional, für zzgl. 100,00 € monatlich (optional mit Wallbox)
- Fahrradstellplatz mit Option zur Ladung (E-Bike)
- Hauseingang mit Videogegensprechanlage
- direkter Hauszugang von der Tiefgarage (alarmgesichert)

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com