3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit zwei Bädern, eigenem kleinen Gartenanteil und Carport in beliebter Lage von Büderich

40667 Meerbusch, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1262-W326-V
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Meerbusch (Büderich))
    40667 Meerbusch
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Victoria van Elst, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Durch die große Diele der Wohnung, welche ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich bietet, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus ist die schöne Loggia in West-Ausrichtung zu erreichen. Der kleine, sich davor befindende, Vorgarten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Ihnen ein klassisch ausgestattetes Wannenbad en Suite sowie ein Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zweites Schlafzimmer.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die hellen Badezimmerfliesen lassen die Bäder zusätzlich groß und freundlich wirken.

Im Keller befindet sich ein komfortabler Kellerraum. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Ein Carport im Innenhof steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

Aufteilung:
- großzügige Diele
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Loggia
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite
- Wannenbad mit Fenster
- Kinderzimmer
- Duschbad

Ausstattung

- gesuchte Lage
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Loggia mit kleinem Gartenteil
- zwei Bäder mit Fenster
- Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- Fahrradstellplatz im Innenhof
- Carport

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt...

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Reizvoll ist die ruhige Lage in einer Spielstraße. In direkter Umgebung befinden sich weitläufige Felder und Wiesen, die die idyllische Wohnlage so begehrenswert machen.

Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, als auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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