Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch / Büderich, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1487-W254-MS
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.085,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    140,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch die Diele mit Einbauschrank, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von dort aus sind der große Süd-Balkon und die gut geschnittene und weiß geflieste Küche erreichbar. Die Einbauküche kann für 900,00 € übernommen werden.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ein klassisch ausgestattetes Wannenbad en Suite.

Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein komfortabler Kellerraum.

Anfallende Arbeiten im und am Haus werden von dem Hausmeister ausgeführt (Treppenhausreinigung, Vorgartenpflege, Mülltonnenbereitstellung).

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. € 85,00 monatlich angemietet werden.

Aufteilung:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad en suite
- Küche
- Balkon
- Diele
- Duschbad

Ausstattung

- zentrale Lage
- Einbauschrank in der Diele
- Kellerraum
- Waschküche
- Hausmeisterservice
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 85,00 € monatlich angemietet werden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich in zentraler Lage. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, wie auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

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