Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garten mit Weitblick ins Grüne

40667 Meerbusch / Büderich, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1364-W38-JB
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch / Büderich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    255,00 EUR
  • Warmmiete
    1.755,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnanlage und bietet rund 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer.

Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Über die geräumige Diele mit angrenzendem Duschbad gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick ins Grüne und auf die Felder von Büderich.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, welcher für 100,00 € im Monat angemietet werden kann.

Ausstattung

- barrierefrei
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Treppenhausreinigung in Nebenkosten inbegriffen
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Schallschutz und Mehrfachverriegelung
- Schallschutzfenster aus Kunststoffprofil mit Doppelverglasung
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Terrasse und Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- weitläufiger Grünblick
- Außenzapfstelle
- Bewässerungsanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für zzgl. 100,00 € monatlich

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Meerbusch-Büderich liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Meerbusch-Büderich. Büderich liegt im Süden Meerbuschs, umringt von den Städten Kaarst, Neuss und Düsseldorf.

Der Sportpark-Büderich sowie das Gut Dyckhof stehen Ihnen in Nähe zur Verfügung. Die Immobilie ist umgeben von schönen Feldern und Wiesen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Im unmittelbaren alten Ortskern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen und Gastronomie. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden.

Büderich besticht durch seine ungewöhnliche Lage, direkt in der Natur und punktet dabei mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Düsseldorfer Flughafen kann über die A44 in ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahnen A 52 und A 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bietet eine nahegelegene Bushaltestelle.

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