Singles aufgepasst! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Düsseldorf-Oberkassel

40547 Düsseldorf / Oberkassel, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-W2-JB
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberkassel)
    40547 Düsseldorf / Oberkassel
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    3.510,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.170,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    1.345,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    79,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1978 gebaut wurde. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2014 umfangreich modernisiert. Die ca. 75m² Wohnfläche bietet optimales Wohnen für einen Single. Der geräumige Dielenbereich ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer vervollständigt sich durch die offene Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, welcher zur Gartenseite hin ausgerichtet ist. Angrenzend befindet sich das Tageslicht Dusch- und Wannenbad sowie das Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen innenliegenden Hauswirtschaftsraum.
Der geräumige Schlafbereich inkl. einem danebenliegenden Ankleide-/Büroraum rundet das Raumangebot ab. Darüber hinaus gelangen Sie über beide Räume zum zweiten Balkon, welcher ebenfalls zur Gartenseite hin ausgerichtet ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 100,00 € monatlich ist Bestandteil der Mietsache.

Ausstattung

- Designboden in Eicheoptik gekälkt
- elektrische Rollläden
- ca. 2,78 Meter Deckenhöhe
- Hauswirtschafts-/Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Heizsystem - Wärmepumpenheizung - Fußbodenheizung
- Deckenspots im Wannenbad sowie Gäste-WC
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 100,00 € monatlich
- Einbauküche der Firma Junker mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle der Firma Leonard

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel in zentraler Lage.
Oberkassel zählt zweifellos zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen Düsseldorfs. Im 2. Weltkrieg von Bombenangriffen weitestgehend verschont, gibt es hier über 300 denkmalgeschützte Gebäude. Insbesondere an der Rheinfront befindet sich eine nahezu geschlossene Bebauung von Jugendstilhäusern aus der Gründerzeit.
Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße Oberkassels. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden sich hier sowie in den angrenzenden Seitenstraßen, zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Hotels, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Das gastronomische und kulturelle Angebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen. Bei sommerlichen Temperaturen lassen sich der Belsenplatz sowie der Barbarossaplatz optimal nutzen. Obgleich Sie dienstags und freitags auf den Markt gehen, die Stadtatmosphäre genießen oder die antike St. Antonius Kirche besuchen, Oberkassel ist eine Stadt zum Wohlfühlen.
In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen und ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine Grundschule befinden sich im angrenzenden Stadtteil Niederkassel. Die private Japanische Internationale Schule ist ebenfalls im benachbarten Niederkassel ansässig.
Über die Oberkasseler- oder die Rheinkniebrücke erreichen Sie in wenigen Minuten die Düsseldorfer City (Kö).
Die Autobahnanbindung an die A 57, A 52 und A 44 ist hervorragend und der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Bahnhaltestelle Luegplatz - an der Luegallee – liegt zentral, durch sie fährt die U70, U74, U75, U76 und U77, welche in weniger als fünf Minuten das Zentrum Düsseldorfs, die Königsallee sowie den Bahnhof erreicht und entgegengesetzt bis Krefeld fährt.

Kindergarten 30 m | Grundschule 490 m | Hauptschule 3,07 km | Realschule 370 m | Gymnasium 360 m | Flughafen 5,80 km | Fernbahnhof 2,73 km | Autobahn 3,23 km | U/S-Bahn 370 m | Zentrum 2,13 km | Bus 110 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,94 km | Gaststätten 340 m 

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