Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk

40227 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1324-W53-JB
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Düsseldorf (Oberbilk))
    40227 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.

Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m².

Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Duschwanne und den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Eine separate Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Überdachung im Innenhof, die Ihnen Platz zum Unterstellen Ihres Fahrrads bietet.

Aufteilung:

- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Balkon

Ausstattung

- zentrale Lage
- Gegensprechanlage
- modernes Badezimmer
- Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad und in der Küche
- Balkon
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberbilk, einem aufstrebenden und zentral gelegenen Stadtteil. Oberbilk besticht durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit der U-Bahn, Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Alt- und Neubauten sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die ein vielfältiges gastronomisches Angebot bieten. Der beliebte Volksgarten, einer der größten innerstädtischen Parks Düsseldorfs, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Oberbilk ist außerdem bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in naher Entfernung. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet beste Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A46, A44 und A52 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

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