Gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Westausrichtung in beliebter Lage von Baumberg

40789 Monheim am Rhein, Maisonettewohnung zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW323-RS
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40789 Monheim am Rhein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    266,24 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    276,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 276,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonette - Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen 4-Parteien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße in Monheim Baumberg. Diese erstreckt sich vom Dachgeschoss bis zum Spitzboden.

Nach dem Betreten dieser schönen Wohnung werden sie direkt in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich geleitet. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den uneinsichtigen Balkon mit Westausrichtung und wundervollen Blick ins Grüne. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Küche, das Kinderzimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC.

Über die offene Holztreppe, die für sich selber schon ein Blickfang ist, gelangen Sie in den Spitzboden, wo sich das Tageslichtbad mit Badewanne und das Schlafzimmer befinden.

Die Gartenfläche links neben dem Haus kann vom Eigentümer oder Mieter mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist gut vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von € 485,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten.

Aus Rücksicht auf die Mieterin sehen wir von Innenbildern der Wohnung im Internet ab. Diese können wir Ihnen auf Anfrage in einem ausführlicheren Exposé inklusive der Grundrisse zukommen lassen.

Aufteilung:

Dachgeschoss:

- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Balkon

Spitzboden:

- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung

- Parkett

- Balkon in Westausrichtung

- Kellerraum

- Gäste-WC

- Gartenfläche neben dem Haus kann mitgenutzt werden

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Monheim - Baumberg

An der südlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf bietet Monheim-Baumberg besonders begehrte Wohnlagen in Rheinnähe. Die Nähe zur Natur und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten sind hier einzigartig.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut. Grundschulen, Kindergärten und -tagesstätten sind fußläufig erreichbar. Monheim am Rhein, eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert. Die kinderfreundliche Stadt Monheim liegt am Rhein zwischen Düsseldorf und Köln und ist mit rund 40.000 Einwohnern als kleine Mittelstadt die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann.
Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz und in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn) leicht erreichbar. Somit ist Monheim gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Monheim liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die A 3 innerhalb von etwa fünf Minuten über die A 542 zu erreichen.Darüber hinaus ist die Stadt auch über S-Bahn-Haltestellen an den Stadtgrenzen und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus schnell erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.