Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Süd-Ausrichtung!

47799 Krefeld / Cracau, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW367-M
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    47799 Krefeld / Cracau
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 5,0 km
    Realschule: 7,1 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 12,0 km
    Fernbahnhof: 0,6 km
    Autobahn: 3,0 km
    U/S-Bahn: 0,5 km
    Zentrum: 0,9 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 0,7 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekt Der Woche
    1
  • Objekt Der Woche
    1
  • Hausgeld
    529 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    19,44
  • Nettorendite (Ist)
    5,14 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.300,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

Rico Mroz, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnparteien, welches im Jahre 1973 erbaut worden ist.
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Mit einer großflächigen Fensterfront werden die angrenzende Küche sowie auch der Wohn- und Essbereich mit Tageslicht versorgt. Das beige geflieste Wannenbad befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Das Raumangebot vervollständigt sich über das Elternschlafzimmer, welches mit einer weiteren großflächigen Fensterfront sowie einer kleinen Ankleide ausgestattet ist.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Der am Wohn- und Essbereich anliegende Balkon bietet genug Platz zum Wohlfühlen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Aufteilung:
Diele, Tageslicht-Küche, Wohn- und Essbereich, Balkon, Wannenbad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit kl. Ankleide

Ausstattung

Vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 775,00 € zzgl. 337,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorrauszahlung
Sonnenbalkon
großer Kellerraum
Laminatboden
modernes Wannenbad
isolierverglaste Kunststofffenster
Holztüren
öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Lage

Der Stadtteil Krefeld-Cracau befindet sich in absoluter Innenstadtnähe. Mit einem großen und abwechslungsreichen Gastronomieangebot, den vielfältigen Sportmöglichkeiten, den Schulen und Kindergärten hält Cracau einladende Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bereit.

Der besondere Reiz und der hohe Wohnwert der Lage resultieren allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge vor Ort genießen kann. Krefeld-Cracau ist über die Autobahn 57/Ausfahrt Krefeld-Zentrum verkehrlich hervorragend an die Landeshauptstadt Düsseldorf angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt