Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit sensationellem Weitblick in gefragter Lage von Willich

47877 Willich, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW2211-RS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47877 Willich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    145 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

René Siepen, Baum Immobilien GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    53,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr geflegten 10 Parteien-Hauses in gefragter Lage von Willich und bietet einen atemberaubenden Ausblick über Wiesen und Felder.

Zur Wohnung gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug vom Erdgeschoss oder dem Keller und der Tiefgarage aus.

Betreten Sie diese gemütliche Wohnung und gelangen Sie vom Flur sowohl in das moderne Duschbad als auch in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort geht sowohl eine geräumige Abstellkammer als auch das helle Schlafzimmer ab.

Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon in Westausrichtung mit dem sensationellen Weitblick. Den Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus.

Zu der Wohnung gehöhrt noch ein Tiefgaragenstellplatz der für € 15.000,00 dazu erwoben werden sollte.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von € 500,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz gut vermietet.

Aufteilung:

- Flur

- Duschbad

- Wohn- und Essbereich

- Küchenbereich

- Abstellkammer

- Schlafzimmer

- Balkon

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplazu zzgl. € 15.000,00

Ausstattung

- Laminat

- Fußbodenheizung

- Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 15.000,00

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

 

Lage

Das Objekt befindet sich in Willich in einem überwiegend durch Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhausbebauung geprägtem Gebiet. Die Stadt Willich verfügt über 4 Ortsteile ( Willich, Anrath, Schiefbahn, Neersen ) und gehört zum Kreis Viersen. Das Ortszentrum Willichs mit seinen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 500 m
Entfernung. Kindergärten und Schulen sowie das Schwimmbad „ De Bütt „ erreicht man in einem
Umkreis von 1 bis 2 km. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Lage in Willich ermöglicht eine gute
Erreichbarkeit der umliegendem Städte Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. Die Autobahnen A 44, A52 und A57 sind nur wenige Minuten entfernt.

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