Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Meerbusch-Büderich
40667 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDETW934-235-RS
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse40667 Meerbusch
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Etage2
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.83,40 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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Veroeffentlichen1
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Veroeffentlichen1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Hausgeld309 EUR
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Kontaktdaten
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NameHerr René Siepen
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FirmaBaum Immobilien GmbH
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AdresseDorfstraße 32a
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2132 9373808
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.03.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und energetisch sanierten Mehrfamilienhauses am Ende einer ruhigen Wohnstraße des Ortseingangs von Meerbusch-Büderich.
Über das Treppenhaus oder bequem per Lift gelangen Sie zur Wohnung im 2. OG des Hauses. Das Highlight der hier angebotenen, modernen 3-Zimmer-Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Von hier und von der geräumigen Loggia aus, haben sie einen schönen Weitblick. Die frisch gestichenen Wandflächen, die mediteranen Fliesen, der helle Laminatboden sowie die weißen Innentüren verleihen der Immobilie ihren klaren und zugleich zeitlosen Look. Das stilvolle Wannenbad bietet viel Platz und hat gerade eine neue Badewanne erhalten. Zusätzlich zum Hauptbad mit Badewanne steht Ihnen ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer stehen Ihnen für Ihr individuelles Wohnkonzept zur Verfügung. Rundum eine wahre Wohlfühl-Wohnung mit Weitblick von Seltenheitswert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für ca. € 200,00 jährlich anzumieten.
AUFTEILUNG:
- Diele
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne (telweise neu)
- Bad mit Dusche
- Loggia in Süd-/Westausrichtung
Ausstattung
- große Loggia in Süd-/Westausrichtung
- hochwertiger Laminatboden
- moderne, gut ausgestattete Einbauküche
- mediterane Fliesen
- zeitloses, teilweise modernisiertes Bad
- zusätzliches Duschbad
- isolier-/doppelverglaste Kunststofffenster
- weiße Innentüren
- Personenaufzug
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- barrierefreier Zugang möglich
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Lage
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Feldrandlage, unweit des Zentrums von Meerbusch-Büderich. Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur K-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 5-6 Minuten. Von dort sind es dann knapp 15 Minuten in die Düssekdorfer Innenstadt (Kö). Die Bushaltestelle für den Bus SB 51 zum Flughafen ist fussläufig in 3-4 Minuten zu erreichen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
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